Với những căn nhà phố có tuổi thọ lâu đời, nhu cầu thiết kế cải tạo mới là ngày càng nhiều. Đây cũng là lựa chọn giúp các chủ đầu tư tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí thay vì phải xây mới hoàn toàn. Bỏ túi ngay cẩm nang cải tạo nhà phố để nắm bắt được những lưu ý cần thiết trong quá trình sửa chữa!
Những phương án thiết kế cải tạo nhà phố
Trong cải tạo nhà phố có 03 phương án thông dụng nhất thường được sử dụng: sửa chữa tu bổ, nâng cấp không gian và xây dựng một phần.
Cải tạo mặt tiền
Mặt tiền hay bộ mặt của ngôi nhà là cái nhìn đánh giá tổng quan ngôi nhà của bạn. Hay nói cách khác, mặt tiền sẽ phản ánh một phần tính cách cũng như lối sống của gia chủ.
Để tạo ra cảm giác về không gian rộng, bạn có thể mở rộng bề ngang tối đa nơi cửa ra vào. Song song, chiều cao cũng cần được cân đối để tương xứng với bề rộng cửa chính. Chính vì vậy, cải tạo mặt tiền nhận được rất nhiều sự quan tâm. Trong đó, sự đa dạng về kiến trúc ngôi nhà và các ý tưởng thiết kế mới mẻ giúp bạn dễ dàng sở hữu được không gian độc đáo, duy nhất.
Xây thêm tầng mới
Xây thêm tầng mới là phương án khá được ưa chuộng khi gia đình bạn cần có thêm không gian sinh hoạt. Việc mở rộng và xây thêm tầng mới được xây dựng ngay trên thiết kế ban đầu. Gia chủ không cần tiêu tốn thêm chi phí cho việc thiết kế kiến trúc mới hay nền móng.
Tuy nhiên, việc xây dựng thêm nhiều tầng có thể gây áp lực lớn lên nền móng cũ. Vì vậy, bạn cần tính toán kỹ lưỡng giữa chiều cao và độ chịu lực hợp lý. Quá trình sử dụng vật liệu chất lượng cũng sẽ kéo dài tuổi thọ ngôi nhà.
Mở rộng diện tích không gian
Bạn có thể mở rộng không gian ngôi nhà ra phía sau hoặc hai bên ngôi nhà. Phần mở rộng diện tích sẽ được nối tiếp vào ngôi nhà và không có sự tách biệt nào khác. Không gian cũng như công năng ngôi nhà được mở rộng và tối ưu cao nhất. Từ đó, giúp không gian sống trở nên hài hòa hơn và thiết kế mở cũng tạo nên lối kiến trúc độc đáo cho ngôi nhà.
Cẩm nang vàng trong cải tạo nhà phố
Cẩm nang vàng sẽ giúp bạn nắm bắt được những yếu tố cần lưu ý khi cải tạo nhà phố!
Tổ chức lại khu vực không gian
Điểm chung của các ngôi nhà phố là hạn chế về mặt tiền, khó xử lý các yếu tố về thông gió và ánh sáng tự nhiên. Cách tốt nhất là bạn nên chọn tông màu nhã nhặn phối hợp cùng với những gam màu đơn sắc để có cảm giác không gian rộng hơn.
Bên cạnh đó, các ngôi nhà phố thường được xây theo dạng nhà ống rất khó để phân chia rõ các khu vực không gian. Bạn nên xác định lại các khu vực theo từng chức năng không gian. Việc kết hợp giữa các chức năng tương tự cho cùng một không gian sẽ là một ý tưởng không tồi.
Sử dụng nội thất đơn giản để tăng sự thông thoáng
Nếu không thể cải tạo nâng tầng hoặc mở rộng không gian ra các bên, bạn chỉ có thể tối ưu lại không gian nhằm tăng diện tích sử dụng. Mỗi khu vực không gian bạn có thể bày trí nội thất phù hợp với chức năng chính.
- Với phòng khách, bộ bàn ghế thông minh, sofa nhỏ gọn cho phòng khách thoáng mát hơn, rộng rãi hơn.
- Với phòng ngủ, bạn có thể lựa chọn giường xếp đa năng, giường hai tầng, tủ âm tường,... Đảm bảo không gian hiện đại và ấn tượng.
- Với phòng bếp, bạn có thể cân nhắc việc thiết kế các tủ kệ thông minh, tủ kệ trên cao hoặc bếp âm tường,... Không gian bếp càng nhỏ, càng nên tối ưu diện tích.
Giải pháp thông gió và lấy ánh sáng
Cuối cùng, yếu tố gió và ánh sáng là yếu tố được quan tâm nhất. Giải pháp được mọi người ưu tiên sử dụng là thiết kế các khoảng thông tầng, đảm bảo được nguồn ánh sáng, không khí và gió.
Nếu nhà bạn có không gian xung quanh đẹp thì hãy bố trí một chiếc cửa sổ để vay mượn nguồn ánh sáng từ tự nhiên. Ngoài ra, việc bày trí một vài cây cảnh nhỏ sẽ tạo ra một không gian tích cực và trở thành điểm nhấn cho không gian.
Áp dụng cải tạo nhà phố khi nào thích hợp?
Bạn cần đánh giá toàn bộ các yếu tố chủ quan và khách quan trước khi ra quyết định cải tạo nhà phố. Tùy thuộc vào từng điều kiện và trường hợp nhà phố cụ thể mà quyết định phương án cải tạo thích hợp.
- Đối với nhà phố có tuổi thọ lâu đời, các tác động xấu từ tự nhiên khiến nhà trở nên sập xệ và xuống cấp theo thời gian. Biện pháp được khuyến khích và tu sửa kết cấu và cải tạo mặt tiền. Nếu cần mở rộng diện tích có thể nâng tầng để mở rộng không gian.
- Đối với nhà phố có phong cách hiện đại, bạn có thể nâng tầng để mở rộng không gian. Nếu cần thay đổi về kết cấu, bạn nên cân nhắc việc thuê thiết kế nhằm đảm bảo cấu trúc hiện đại không bị phá vỡ bởi một tác động bất kỳ.
- Đối với nhà phố có phong cách hiện đại, đã được tích hợp công năng ở các khu vực chỉ nên áp dụng nâng tầng. Điều đó sẽ mở rộng không gian sống mà không có bất cứ rủi ro về kiến trúc nào khác.
Nếu bạn đang mong muốn thiết kế xây dựng hoặc cải tạo chất lượng không gian biệt thự phố, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG DỊCH VỤ KỸ THUẬT HÀ NAM
- Địa chỉ: Số 69/21 Nguyễn Cửu Đàm, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP.HCM
- Hotline: 0965 442 434 - 0937 541 121
- Email: Tuanhanamnt@gmail.com
- Website: https://xaydunghanam.com.vn/
- Facebook: https://www.facebook.com/Thiết-Kế-Thi-Công-Xây-Dựng-Và-Trang-Trí-Nội-Thất-Trọn-Gói-Hồ-Chí-Minh-100706038813102
Hà Nam luôn sẵn sàng phục vụ quý khách hàng!
